Nuevo despojo de tierras en Guanabo

Nuevo despojo de tierras en Guanabo
A residentes de esa localidad las leyes los van a obligar a perder su
terreno ante el Estado
Miércoles, marzo 29, 2017 | Reinaldo Emilio Cosano Alén

LA HABANA, Cuba.- El ingeniero Wilfredo Sandoval vive en Habana del
Este. Acostumbra a escuchar el noticiero matutino mientras se prepara
para ir al trabajo. La semana pasada tuvo un salto en el estómago cuando
casi por casualidad supo del ultimátum para asentar en el Registro de
la Propiedad en la capital los solares yermos no inscriptos o
desactualizados, que vence el 31 de marzo.

Los medios en manos del gobierno apenas han divulgado la Resolución
114-07 del Ministerio de Justicia que expropiará los solares yermos en
la capital que no estén inscriptos en el Registro de la Propiedad. La
orden perjudicará a muchos desconocedores de la nueva normativa con la
usurpación de sus tierras, que en una de sus partes, dice concluyente:

"Juan Miguel Herrera, director provincial de Planificación Física,
anunció que quienes posean el título de la parcela y no acudan a la
oficina del Registro de la Propiedad de su municipio en el período
estipulado perderán ese poder en virtud del artículo 27.2 de la
Resolución 114-07 del Ministerio de Justicia, en concordancia con el
Artículo 15 de la Constitución de la República".

Comenta Sandoval: "La mayoría de la gente cree que es suficiente poseer
el título de propiedad, sin obligación del asentamiento en el Registro
de la Propiedad porque hace más de medio siglo el régimen ignoró ese
práctica urbanística que se remonta a la época colonial. El Gobierno
castrista arrasó con el Registro de la Propiedad, el Registro de la
Propiedad Intelectual, el Ministerio de Hacienda, el Tribunal de Cuentas
y hasta con la Constitución de la República. Se vivió en un caos legal,
que ahora quieren enderezar. Pienso que la eliminación del Registro de
la Propiedad sirvió al gobierno para no reconocer la racha de
confiscaciones de edificios y tierras. Tan desactualizado está que hoy
muchas reclamaciones, búsquedas, inscripciones, precisan de engorrosos y
largos trámites en los peores casos de Notaría, Arquitectura,
Planificación Física, Urbanística".

Sandoval, desesperado, ha intentado registrar a tiempo sus dos solares,
uno de ellos heredado de su madre. Anda "de corre-corre", en trámites
entre los Departamento de Arquitectura, Planificación Física y Notaría,
lugares atestados de solicitantes para diferentes trámites. Se exige
documentos, certificaciones, que no siempre han resistido los avatares
del tiempo, malas prácticas y las malas condiciones de conservación en
más de medio siglo de abandono. Hace colas, junta papeles y paciencia.
Le preocupa que el tiempo no le alcance, malgastado entre tanta
burocracia y conocidos absurdos; el principal, escamotear la noticia a
la ciudadanía

"Si se tratara de un asunto político como la reciente prohibición de
entrada a Cuba de Luis Almagro, secretario general de la OEA, del
expresidente de México, Felipe Calderón y la exministra y exdiputada
chilena Mariana Aylwin, nos tendrían hartos con tantos comentarios por
radio, televisión y periódicos, pero este de próximas confiscaciones de
tierras ha pasado por los medios como leve susurro", se queja Sandoval.

La Resolución plantea en otra de sus partes que el gobierno "emplea sus
parcelas [confiscadas] en obras sociales o para que la población
construya viviendas".

Hoja de parra para encubrir despojo anterior y futuro. Vieja maña.

No es cierto, o enteramente cierta la afirmación. Basta caminar por
cualquier pueblo de la isla para ver edificios en ruinas, que fueron
viviendas o comercios confiscados décadas atrás a sus legítimos
propietarios, hoy "curiosamente" derrumbados convertidos en solares
yermos, improvisados vertederos de basura y focos infecciosos para darse
cuenta de la realidad de esa afirmación que no se sostiene por sí misma.
Lastimosamente, terrenos y edificaciones que muchas veces quedan
abandonadas, destruidos sin el uso, pero que no se entregan a familias
sin techo para que las vivan y den mantenimiento. Grave negligencia
institucional.

Un ejemplo chocante en Guanabo, entre tantos de
usurpación-construcción-destrucción está a la vista ahora mismo en calle
489 esquina a Séptima Avenida, Guanabo.

El Gobierno ocupó el solar yermo propiedad de un señor de apellido Lima
sin pago alguno, sin acuerdo con los herederos donde hace alrededor de
doce años construyó un Taller Automotriz, muy grande y moderno, a un
costo de más de cien mil dólares y daba servicio de mantenimiento
técnico y reparación a ómnibus y autos ligeros de empresas estatales de
la localidad en chapistería, mecánica, pintura y lavado. Hace cinco años
es pura ruina. Sin razón justificable, el Taller fue abandonado.
Personas necesitadas de materiales de construcción saquearon el
inmueble, equipos, mobiliario, con tácito consentimiento de las
autoridades y la misma Empresa que no intervinieron. Continúa
abandonado. Vuelve a ser terreno yermo.

Otro caso inmobiliario, algo diferente ocurre en la misma cuadra que
Iris Gil García y su hermana Ida residentes en calle 486.

Comentan que "Andrés Damas era propietario de las tierras, colindantes
enfrente, con las de Lima, también parcelada. Mis padres, aprovechando
los bajos precios compraron dos solares. En uno construyeron la vivienda
familiar, el otro quedó para construir una casa y rentarla, práctica
usual entonces, previendo ingresos extras y mejor jubilación. Pero el
gobierno revolucionario trastrocó la situación inmobiliaria por
completo, la vida completa del país. Interrumpió muchos planes e ilusiones".

Ida inscribió hace poco su solar en el Registro de la Propiedad y lo
puso en venta, pero para sorpresa suya conoció que una reciente orden
municipal prohíbe a particulares vender ni construir en solares yermos
en zona de playas. La medida supone obligar a los tenedores de solares a
negociarlos a precios irrisorios al Estado.

El Gobierno, presionado por la asfixiante carencia de viviendas y el
crack de la industria de la construcción, autorizó la compraventa de
inmuebles con que dio un respiro inmobiliario a la ciudadanía. Pero
continúan apareciendo limitaciones legales, que desnaturalizan la
liberalización de compraventa de inmuebles.

"¿Qué hacemos con el solar de nuestra propiedad que no podemos venderlo
ni construir?", preguntan las hermanas Ida e Iris.

cosanoalen@yahoo.com

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