Oficina del Historiador de La Habana ofrece locales en alquiler a cuentapropistas

Economía, Cuentapropistas

Oficina del Historiador de La Habana ofrece locales en alquiler a
cuentapropistas

La entidad dirigida por Eusebio Leal ha alquilado de forma directa a
particulares unos cinco locales en la Habana Vieja

Agencias, La Habana | 16/07/2012 9:52 pm

La Oficina del Historiador de La Habana, que dirige Eusebio Leal, está
arrendando locales a cuentapropistas en inmuebles en la Habana Vieja,
como es el caso de restaurantes, una peluquería, un salón de masajes y
un vivero especializado en bonsáis, reportó la AP.

La entidad ha comenzado a alquilar en forma directa en una de las áreas
más cotizadas y donde los negocios privados pueden instalarse a largo
plazo y tienen posibilidades reales de generar ganancias.

Hasta ahora, la mayoría de los restaurantes independientes funcionaban
en las viviendas de sus dueños, lo que limitaba las posibilidades de
conseguir una buena ubicación y forzaba a los dueños a sacrificar
espacio en sus propias viviendas.

"Mira, nunca estuve de acuerdo en hacer un paladar en mi casa", expresó
Tomás Erasmo Hernández, dueño del paladar Mamá Inés, uno de los
restaurantes que se ha beneficiado con esta posibilidad.

"¿Sabes por qué? Porque en mi casa se me altera el orden, no puedo estar
con mi familia. Uno pierde la privacidad", agregó Hernández.

Para la gente emprendedora de la Habana Vieja, esta es una oportunidad
de entreverarse en el negocio del turismo, y representa un programa
piloto que, de ser expandido, podría favorecer a los pequeños comerciantes.

"Esto es algo más que un elemento de vanguardia, es algo único", comentó
el economista Rafael Romeu, de la Asociación para el Estudio de la
Economía Cubana con sede en Washington.

"Los locales de la Habana Vieja podrían resultar muy valiosos por el
acceso que tienen al turismo", señaló a la AP.

En renta unos cinco locales

La Oficina del Historiador está rentando con acuerdos de cinco a diez
años, renovables de mutuo acuerdo, unos cinco locales. No se cobran los
tres primeros meses, para darle al comerciante la oportunidad de poner
en marcha su negocio.

Durante un año, los comerciantes pueden deducir de sus declaraciones de
rentas lo que gasten en mejoras, según David Viciedo, economista que
trabaja para la Oficina del Historiador.

"Les estamos dando espacio, no solo legal sino físico", manifestó
Viciedo. "Se decidió hacer estas cinco experiencias aun cuando todavía
no están implementando (los alquileres de locales) en todo el país. Lo
hacemos con cinco y después hacemos la propuesta al gobierno de
extenderlo", apuntó.

Hasta ahora no ha habido un proceso de licitación pública ni publicación
de tasas de alquiler en esta fase piloto del programa. Los primeros
cinco arrendatarios de la Habana Vieja son gente con fuertes lazos con
la Oficina del Historiador y el gobierno.

El dueño de Mamá Inés fue chef de Fidel Castro y cocinó para visitantes
ilustres como Gabriel García Márquez y Arnold Schwarzenegger. Además,
fundó varios prominentes restaurantes del gobierno.

Hernández pagará 700 dólares mensuales, que es muy inferior a los 1.500
a 2.000 dólares que abonan otros gastrónomos para alquilar espacios en
casas particulares en otros sectores de la ciudad.

Viciedo admite que la Oficina del Historiador seleccionó gente conocida,
pero dijo que lo hizo porque durante la fase experimental quería gente
que hubiera tenido éxito en su negocio.

"Pretendemos que el proceso no sea solo para personas conocidas. Luego
tiene que ser mucho más participativo", explicó el funcionario.

Los detalles sobre el proyecto de la Habana Vieja escasean y no mucha
gente está al tanto del programa, que está en pañales, al punto de que
ninguno de los arrendatarios de la Oficina del Historiador ha firmado un
contrato todavía.

Viciedo dijo que los alquileres dependerán de la ubicación y el tipo de
propiedad, e irían de 1 a 13 dólares por pie cuadrado (nueve centímetros
cuadrados) por año.

"Mamá Inés" costará 6,60 dólares el pie cuadrado.

Joseph L. Scarpaci, director del departamento de mercadeo de la West
Liberty University de West Virginia, dijo que los comerciantes podrían
no estar haciendo un gran negocio si uno toma en cuenta los costos de
las licencias, los impuestos, la escasez de recursos y la falta de
capital inicial en un país donde el salario mensual promedio del
gobierno es de 20 dólares.

"Estás exprimiendo a quienes menos pueden ser exprimidos", sostuvo
Scarpaci, director ejecutivo del Centro para el Estudio de la Cultura y
la Economía Cubanas con sede en Blacksburg, Virginia.

Por su parte, Hernández confía en que su restaurante, con capacidad para
40 personas, en un local que ocupó en abril, luego de que la Oficina del
Historiador terminó de restaurar el edificio, le permitirá cubrir el
alquiler de 700 dólares mensuales cuando llegue la temporada turística.

Pagar esa suma "es una bobería en un lugar como este, el casco
histórico", afirmó, al tiempo que opinó que el gobierno debía hacer más
por la iniciativa privada y dar acceso a las mercaderías a través de
negocios "tipo Costco".

"Yo creo que el año que viene va a ser un año muy bueno si siguen
incrementando (el proyecto) y si nos dan facilidades", añadió.

En la Habana Vieja, además de los cinco locales que ya están
funcionando, se están remodelando otros cuatro edificios para alquilar
locales y decenas más podrían seguir el mismo camino, según Viciedo.

El primero en abrir fue un modesto Salón de Belleza, en el que los
clientes pagan cinco dólares por lavado, corte y peinado. Luego vino el
vivero, en el local de al lado, donde las violetas africanas se venden
por 1,50 dólares y un bonsái adenium a 60.

"Estoy muy feliz hasta ahora", comentó Alejandro González Aguiar, devoto
del arte del bonsái. "La ventaja que tiene este lugar es la ubicación.
Es muy transitado. Solo la ubicación se vende", comentó.

http://www.cubaencuentro.com/cuba/noticias/oficina-del-historiador-de-la-habana-ofrece-locales-en-alquiler-a-cuentapropistas-278536